الإجراءات والتدابير
التحفيز
Conventions d’investissement avec l’État
بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية الممنوحة في إطار القانون العام، ينص التشريع المغربي على مزايا محددة ذات طابع مالي وضريبي وجمركي ممنوحة للمستثمرين في إطار اتفاقيات وعقود استثمار مبرمة مع الدولة شريطة الاستجابة للمعايير المطلوبة وبعد المصادقة من طرف لجنة الاستثمارات التي يترأسها السيد رئيس الحكومة. يتعلق الأمر ب:
يتعلق الأمر بمشاركة الدولة في بعض من النفقات الضرورية لإنجاز برامج الاستثمار المؤهلة وذلك تماشيا مع مقتضيات المادة 17 من ميثاق الاستثمار ومراسيم تنفيذه:
- الدعم العقاري
مشاركة الدولة في النفقات المرتبطة بحيازة البقعة الأرضية الضرورية لإنجاز برنامج الاستثمار في حدود 20٪ من تكلفة البقعة الأرضية.
- البنيات التحتية الخارجية
مشاركة الدولة في نفقات البنيات التحتية الخارجية الضرورية لإنجاز هذا البرنامج في حدود 5٪ من المبلغ الإجمالي لبرنامج الاستثمار. مع ذلك، يمكن أن يبلغ هذه النسبة 10٪ حينما يتعلق الأمر باستثمار في قطاع الغزل والنسيج وصقل النسيج.
- التكوين المهني
مشاركة الدولة في رسوم التكوين المهني المتوقعة في برنامج الاستثمار في حدود 20٪ من تكلفة هذا التكوين
يمكن للمقاولات التي تلتزم بإنجاز مشروع استثماري بمبلغ يساوي أو يفوق 100 مليون درهم أن تستفيد من الإعفاء من رسوم الاستيراد المطبقة على سلع التجهيز والأجهزة والأدوات الضرورية لإنجاز مشروعهم والتي يتم استيرادها بشكل مباشر من طرف هذه المقاولات أو لحسابها لمدة 36 شهرا اعتبارا من تاريخ أول عملية استيراد منجزة في إطار اتفاقية الاستثمار الجارية. وينطبق هذا الإعفاء كذلك على الأجزاء وقطع الغيار والملحقات المستوردة مع سلع التجهيز والأجهزة والأدوات، والضرورية لتشغيلها.
يمكن للمقاولات القائمة المقدمة على إنجاز مشروع استثماري بمبلغ يساوي أو يفوق 100 مليون درهم الاستفادة، في إطار اتفاقية مبرمة مع الدولة، من:
- الاعفاء من الضريبة على القيمة المضافة على السلع الاستثمارية الضرورية لإنجاز مشروعهم ليتم تسجيلها في حساب الأصول الثابتة وتكون مؤهلة للاقتطاع، المنصوص عليها في المواد 101 و102 من المدونة العامة للضرائب، والتي تمت حيازتها من طرف الشركة خلال مدة 36 شهرا، سواء اعتبارا من تاريخ التوقيع على هذه الاتفاقية الاستثمارية، أو تاريخ تسليم رخصة البناء للمقاولات التي تقوم بعمليات بناء مرتبطة بمشروعهم.
- الإعفاء من الضريبة على القيمة المضافة عند الاستيراد على سلع التجهيز والأجهزة والأدوات الضرورية لإنجاز مشروعها والتي تمت حيازتها من طرف الخاضعين خلال فترة ستة وثلاثون (36) شهرا اعتبارا من تاريخ أول عملية استيراد منجزة في إطار هذه الاتفاقية، مع إمكانية تمديد هذا الأجل لأربعة وعشرين (24) شهرا. وينطبق هذا الإعفاء كذلك على الأجزاء وقطع الغيار والملحقات المستوردة مع الأجهزة السالفة الذكر.
الإجراءات والتدابير
من بين مهام المركز الجهوي للاستثمارهي إعداد التدابير الإدارية الضرورية لإنجاز مشاريع الاستثمار والتي يكون تسليمها أو توقيعها موضوع تفويض إلى ولاة الجهات أو يقع في نطاق صلاحياتهم، وذلك وفقًا للتشريعات والقوانين الجاري بها العمل؛
من بين التدابير الرئيسية التي تتم معالجتها من قبل اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار:
Conventions d’investissement avec l’État
En plus des exonérations fiscales octroyées dans le cadre du droit commun, la réglementation marocaine prévoit des avantages spécifiques d’ordre financier, fiscal et douanier accordés aux investisseurs ...
Lire la suiteVenant de la convention d’investissement Gouvernement
L’avenant est une procédure qui se traduit par la rédaction d'une clause ou d'une convention additionnelle permettant d'apporter une ou plusieurs modifications à la convention ...
Lire la suiteAutorisation de cession de terrain du domaine privé de l’état y compris les terrains agricoles ou à vocation agricole et fixation de la valeur vénale
Cette procédure permet statuer sur la cession d’un terrain relevant du domaine privé de l’Etat pour la réalisation d’un projet d’investissement. Elle se conclut par la fixation du prix de cession du terrain ...
Lire la suiteAVNA (Attestation de Vocation Non Agricole) provisoire
Cette procédure permet d’octroyer une attestation de vocation non agricole provisoire à une propriété agricole ou à vocation agricole, située en totalité ou en partie à l’extérieur du périmètre urbain, pour ...
Lire la suiteAutorisation d’occupation temporaire du domaine public et fixation de la redevance
Cette procédure permet de délivrer une autorisation d’occupation temporaire du domaine public (routier ou maritime) à tout requérant, qu’il soit une personne physique ou morale ...
Lire la suiteAutorisation d’échange immobilier de terrains du domaine forestier
Cette procédure permet de délivrer une autorisation d’échange immobilier à tout requérant, qu’il soit une personne physique ou morale, en vertu de laquelle un terrain présentant ...
Lire la suiteAutorisation de location de terrain du domaine privé de l’état y compris les terrains agricoles ou à vocation agricole et fixation de la valeur vénale
Cette procédure permet statuer sur la location d’un terrain relevant du domaine privé de l’Etat pour la réalisation d’un projet d’investissement. Elle se conclut par la fixation du prix de location du terrain ...
Lire la suiteAVNA (Attestation de Vocation Non Agricole) définitive
Cette procédure permet d’octroyer une attestation de vocation non agricole définitive à une propriété agricole ou à vocation agricole, située en totalité ou en partie à l’extérieur du périmètre urbain ...
Lire la suiteAutorisation d’occupation temporaire du domaine forestier et fixation de la redevance
Cette procédure permet de délivrer une autorisation d’occupation temporaire du domaine forestier à tout requérant, qu’il soit une personne physique ou morale, projetant de réaliser ....
Lire la suiteAttribution de lots dans les zones dédiées à l’activité économique (zone industrielle, zone d’activités ...
Cette procédure concerne les demandes d’attribution de lots dans les zones industrielles et les zones d’activités économiques dans les conditions et modalités fixées dans les conventions ...
Lire la suiteConventions d’investissement avec l’État
En plus des exonérations fiscales octroyées dans le cadre du droit commun, la réglementation marocaine prévoit des avantages spécifiques d’ordre financier, fiscal et douanier accordés aux investisseurs ...
Lire la suitevenant de la convention d’investissement Gouvernement
L’avenant est une procédure qui se traduit par la rédaction d'une clause ou d'une convention additionnelle permettant d'apporter une ou plusieurs modifications à la convention initiale signée préalable avec l’Eat qui ...
Lire la suiteAutorisation de morceler des terrains à l’intérieur d’un périmètre d’irrigation ou de mise en valeur en bour ...
Cette procédure permet de d’autoriser un investisseur à morceler un terrain situé à l’intérieur d’un périmètre irrigué ou de mise en valeur en bour ...
Lire la suitePermis de construire (hors zones franches)
Il s'agit d'une procédure qui autorise l'engagement de travaux de construction ou de rénovation dans un emplacement situé hors zone franches ...
Lire la suiteAutorisation de lotir
Il s'agit d'une procédure qui vise à autoriser le lotissement d'un terrain non situé dans un zone irriguée ou mise en valeur en bour. Après l'avis favorable de la CRUI ...
Lire la suitePermis d’habiter
Document délivré pour permettre l’exploitation d’un bien immeuble une fois les travaux achevés. Il sert à attester de la conformité des travaux achevés ...
Lire la suiteInvestissement en zone littorale non couverte par un document d’urbanisme ou dans une zone sensible
Cette procédure permet de délivrer une autorisation à tout requérant, qu’il soit une personne physique ou morale, projetant de réaliser ...
Lire la suiteAutorisation de créer des groupes d’habitations
Il s'agit d'une procédure qui autorise la création d'un groupe d'habitations (immeubles individuels ou collectifs à usage d'habitation), dans le cadre d'un projet ...
Lire la suiteAutorisation de morceler
La procédure vise à autoriser le morcellement d'un terrain non situé dans un zone irriguée ou mise en valeur en bour. Elle est notamment ...
Lire la suiteCertificat de conformité
Cette procédure permet de délivrer un certificat attestant la conformité des travaux achevés dans le cadre de la réalisation d’un projet d’investissement ...
Lire la suiteAutorisation d’installation ou d’exercice d’une activité industrielle, commerciale ou de service, dans une zone franche d’exportation
Cette procédure permet de délivrer l’autorisation à un investisseur pour exercer une activité exportatrice, à caractère industriel ou de service ...
Lire la suiteClassement d’exploitation d’un établissement touristique
Classement d’exploitation d’un établissement touristique selon les dispositions de la loi 61-00 et ses textes d’application ...
Lire la suiteClassement technique provisoire d’un établissement touristique
Classement technique provisoire d’un établissement touristique selon les dispositions de la loi 61-00 et ses textes d’application ...
Lire la suiteدراسة التأثير البيئي
من خلال هذه الإجراء، تتم دراسة التأثير على البيئة وتزويد المستثمر برأي حول القابلية البيئية للمشروع الاستثماري.
اقرأ المزيدالترخيص بتفويت البقعة الأرضية التابعة للملك الخاص للدولة بما في ذلك الأراضي الفلاحية أو الموجهة للاستغلال الفلاحي وتحديد القيمة السوقية
يسمح هذا الإجراء بالبت في تفويت أرض تابعة للملك الخاص للدولة لإنجاز مشروع استثماري. وتختتم بتحديد سعر تفويت البقعة الأرضية...
اقرأ المزيدشهادة مؤقتة للاستغلال غير الفلاحي
يسمح هذا الإجراء بمنح رخصة مؤقتة للاستغلال غير فلاحي لملكية فلاحية أو للاستغلال فلاحي، تقع كليا أو جزئيا خارج المدار الحضري...
اقرأ المزيدشهادة الاستغلال المؤقت للملك العمومي وتحديد الرسوم
يتيح هذا الإجراء إصدار ترخيص للاستغلال المؤقت للملك العمومي (الطرقي والبحري) لكل مقدم طلب، سواء كان شخصًا ذاتيا أو معنويا، يعتزم انجاز مشروع استثماري وتختتم بتحديد رسوم الاستغلال
اقرأ المزيدتصريح بتبادل العقارات في الأراضي الغابية
تسمح هذه الإجراءات بمنح تصريح بتبادل العقارات لأي متقدم، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو معنويًا، بموجبه يتم تقديم أرض تظهر ...
اقرأ المزيدالترخيص لإيجار البقعة الأرضية التابعة للملك الخاص للدولة بما في ذلك الأراضي الفلاحية أو الموجهة للاستغلال الفلاحي وتحديد القيمة السوقية
يسمح هذا الإجراء باتخاذ قرار بخصوص ايجار أرض تابعة للملك الخاص للدولة لإنجاز مشروع استثماري. وتختتم بتحديد سعر ايجار البقعة الأرضية...
اقرأ المزيدشهادة نهائية للاستغلال غير الفلاحي
يسمح هذا الإجراء بمنح رخصة نهائية للاستغلال غير فلاحي لملكية فلاحية أو للاستغلال فلاحي، تقع كليا أو جزئيا خارج المدار الحضري...
اقرأ المزيدالترخيص بالاستغلال المؤقت للملك الغابوي وتحديد الرسوم
يتيح هذا الإجراء منح تصريح بالاحتلال المؤقت للملك الغابوي لأي متقدم، سواء كان شخصًا ذاتيا أو معنويًا، الذي يعتزم انجاز مشروع استثماري وتختتم بتحديد رسوم الاستغلال...
اقرأ المزيدتخصيص قطع أرضية في المناطق المخصصة للأنشطة الاقتصادية (المناطق الصناعية، مناطق الأنشطة ...
يتعلق هذا الإجراء بطلبات تخصيص قطع أرضية في المناطق الصناعية ومناطق الأنشطة الاقتصادية وفقًا للشروط والضوابط المحددة في اتفاقيات تهيئة وتطوير المنطقة المذكورة وبمجرد منح الرأي الإيجابي من طرف اللجنة الجهوية الموحدة للإستثمار يتم إصدار قرار المنح من طرف المكلف بالتهيئة ...
اقرأ المزيداتفاقيات الاستثمار مع الدولة
بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية الممنوحة في إطار القانون العام، ينص التشريع المغربي على مزايا خاصة ذات طابع مالي و ضريبي وجمركي ممنوحة للمستثمرين...
اقرأ المزيدالملحق التعديلي لاتفاقية الاستثمار الحكومية
الملحق التعديلي هو إجراء يتمثل في إعادة صياغة بند أو اتفاقية إضافية تسمح بإدخال تعديل أو عدة تعديلات على الاتفاقية المبدئية الموقعة مع الدولة...
اقرأ المزيدالترخيص بتقسيم الأرض ضمن محيط مجال سقوي أو استصلاح أرض بورية...
يسمح هذا الإجراء بمنح مستثمر رخصة تقسيم بقعة أرضية تقع في محيط مجال سقوي أو استصلاح أرض بورية بهدف تنفيذ مشروع استثماري غير فلاحي.
اقرأ المزيدرخصة البناء (خارج منطقة التسريع الصناعي)
يتعلق الأمر بإجراء يرخص لإنجاز أشغال بناء أو تجديد في مكان يقع خارج المنطقة الحرة في إطار مشروع استثماري. وبعد موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار، يرخص للمستثمر بالبناء...
اقرأ المزيدرخصة التجزئة
يتعلق الأمر بإجراء يرخص لتجزئة بقعة أرضية لا تقع في منطقة سقوية أو استصلاح أرض بورية. بعد موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار، تمنح رخصة التجزئة للمستثمر...
اقرأ المزيدرخصة سكن
وثيقة مسلمة تسمح بالاستغلال لمالك منقول بعد الانتهاء من الأشغال. وتستخدم للإشهاد على مطابقة الاشغال المنجزة
اقرأ المزيدالاستثمار في منطقة ساحلية غير مشمولة بوثيقة تعمير أو منطقة حساسة
يسمح هذا الإجراء بتسليم رخصة لكل مقدم طلب، سواء كان شخص ذاتيا أو معنويا، يعتزم إنجاز استثمار بمنطقة ساحلية أو حساسة (المتنزهات الوطنية، والمواقع ذات الأهمية البيولوجية والبيئية، ومناطق الكثبان الرملية، ...) مع مراعاة احترام المبادئ والقواعد الأساسية لتدبير مندمج ومستدام بهدف حماية المنطقة المذكورة وتثمينها والمحافظة عليها...
اقرأ المزيدرخصة إنشاء مجموعات سكنية
يتعلق الأمر بإجراء يرخص لإنشاء مجموعات سكنية (شقق فردية أو جماعية موجهة للسكن)، في إطار مشروع استثماري. وبعد موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار، يرخص للمستثمر بإنشاء مجموعات سكنية...
اقرأ المزيدرخصة التقسيم
يهدف الإجراء للترخيص بتقسيم بقعة أرضية لا تقع في منطقة سقوية أو استصلاح أرض بورية. وهو ضروري خاصة في حالة عملية التوزيع أو البيع الجزئي للأرض. بعد موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار، يتم إصدار إذن التقسيم للمستثمر، والذي سيؤدي في النهاية إلى الحصول رسم الملكية.
اقرأ المزيدشهادة المطابقة
يسمح هذا الإجراء بتسليم شهادة مطابقة الأشغال المنجزة في إطار إنجاز مشروع استثمار. وتستخدم شهادة المطابقة هذه لرفع أي قيود على استغلال العقار.
اقرأ المزيدرخصة إنشاء أو ممارسة نشاط صناعي، تجاري أو خدمات، في منطقة تصدير حرة
يسمح هذا الإجراء بتسليم رخصة لمستثمر لممارسة نشاط تصديري، ذي طابع صناعي أو خدماتي في منطقة تصدير حرة بناءً على موافقة اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار. تحدث مناطق التصدير الحرة وتعين حدودها بنص تنظيمي تبين فيه طبيعة أعمال المنشآت التي يمكن أن تقام بها
اقرأ المزيدتصنيف استغلال مؤسسة سياحية
تصنيف استغلال مؤسسة صناعية وفق مقتضيات القانون رقم 61-00 ونصوصه التطبيقية
اقرأ المزيدتصنيف تقني مؤقت لمؤسسة سياحية
تصنيف تقني مؤقت لمؤسسة سياحية وفق مقتضيات القانون رقم 61-00 ونصوصه التطبيقية
اقرأ المزيد